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房市快訊/看好國內房市 貿易商開起房仲店

(2010/6/24)  人次瀏覽
 
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MyGoNews林承志/台北報導

看好ECFA簽訂帶來的經濟效益,長年遊走兩岸的貿易商決心回台開設房仲加盟店,首間加盟店選在國立台北教育大學實小學區周邊。貿易商張文莉表示,因自己在中國投資房地產有獲利,加上自己在台北購買學區宅經驗,讓她看到北市房產商機,放棄原本想投資的連餐飲業跨行房仲業。

加盟東森房屋的張文莉原是環保建材及綠能LED燈的貿易商,因業務所需、長年上海、台北兩地跑。今年3月,張文莉為了小孩就學問題,打算購買雙仁愛學區的房子(仁愛國小、仁愛國中),她原本已經看上屋齡25年的37坪電梯華廈,屋主開價2700萬,平均每坪73萬。一開始,她以每坪70萬與屋主議價,但屋主並未接受,短短3天,她決定提高價格,但該房子卻已經成交了,這次的購屋經驗讓她見識到台北市好地段房子的搶手度。

張文莉表示,這幾年下來,她在上海所投資的房地產,平均皆有200%以上的投資報酬率。2000年她以117萬人民幣在上海靜安區購置150平方米(約45坪)的房子,去年以420萬人民幣售出,漲幅高達259%。加上她因經商常常往返兩岸,讓她嗅出商機,更看好兩岸在ECFA簽定後台北市的房地產前景。

東森房屋董事長王應傑表示,台灣房市這40年一直有個『政治緊箍咒』,因台海峽政治不穩定,兩岸關係一有風吹草動,都讓房市出現恐慌性拋售,影響買盤信心。近年來,兩岸關係相對穩定,加上利率創台灣金融史上新低,因此房市交易熱絡,也吸引不少非經營房地產的加盟主跨行房仲業。
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